冬天里的一把火舞蹈

租房中介挂羊头卖狗肉:20套房源仅3套为真,坑起租客来都不带眨眼的?

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    租房App新套路,20套性价比超高房仅3套价格真实。图片来自新京报我们视频截图

      朝南带电视大卧室1500元,年底清库存地铁旁主卧1650元拎包入住,二环新小区30平米主卧1700元——精美的装修,不错的地段,远低于市场行情的价格,如果你是个租房客,看到这样的房源信息怎会不动心?不过当你拨打电话咨询看房时,可能就中招了,租房中介带你去看的,往往是那些画风突变且价格翻番的房源。

      近日,有网友反映某租房平台上存在大量优质低价房源出租,然而客户要看房时却屡遭已出租或被预订的“套路”。

      12月24日,新京报记者随机抽取该平台上位于北京主城区的20套房源进行调查,仅有3套登记房源能按平台标示的价格租赁。在另一家平台也存在类似的情况。

      20套房源只有3套能按标示价格租赁,与那些已出租或被预订的精美房源无缘,并不是运气不好,纯粹是因为租房“套路太深”。

      通过虚假的低价房源来拉客,这种套路不是哪个平台独有,以至于租房中介都敢对租客直言:“网上挂的就是个鱼饵,把你钓上来之后,再推别的房子”。

    

    资料图,图文无关。图/视觉中国

      对此,有过找房经验的人,应该有亲身体会。在一些平台上,找一套真实出租的非中介个人房源,到底有多难。

      低价房源骗局盛行,不意味着它只是个道德良心命题。其实按照《广告法》第二十八条,商品或者服务不存在的,或者商品的性能、功能等信息与实际情况不符,对购买行为有实质性影响的,可以明确定性为虚假广告。

      对租房平台来说,房源信息五花八门,审核难免挂一漏万。但这也不是放任虚假房源坑人的理由。作为互联网信息服务提供者,“明知或者应知广告活动违法不予制止的”,同样得承担连带责任。

      还有一种可能是,和发布低价虚假房源的租房中介一样,租房平台也需要通过它来“钓”用户,所以难免缺少整治的动力,对虚假宣传睁一只眼闭一只眼。

      今年9月,北京市住建委曾严查互联网平台房源发布信息;11月,安居客等平台还被要求进行整改。连续的监管执法,并没有铲除低价房源骗局,可见租房领域的乱象有多顽强。

      那些租房中介,通过低价房源拉客,无非是打定了做一次性生意,坑一次算一次。然而需要提醒平台的是,用户被套路得多了,可能会直接卸载APP。放任虚假房源泛滥,绝不可能真正留住用户,只会毁掉自己的口碑。

      居大不易,不尊重租客的中介和平台,最终也难以得到市场的信任。一旦被贴上“假房源泛滥”的标签,用户抛弃你,连声再见都不会说。还望相关中介公司和平台能算清楚“长远账”。而如果他们“明知故犯”“一犯再犯”,相关部门也该严查严惩。“挂羊头卖狗肉”的不良商贩在市场上游走,实在是有碍城市形象。

      熊志(媒体人)

      编辑 孟然 校对 范锦春

    

     (责任编辑:王刚 HF004)

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发布时间:00:04:39

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想一夜暴富吗?醒醒。

    想要通过选择一夜暴富吗?醒醒。事情可以从“财富自由”开始。12月8日,蘑菇街在美国股市上市。

    想要通过选择一夜暴富吗?醒醒。

    事情可以从“财富自由”开始。

    12月8日,蘑菇街在美国股市上市。此后不久,蘑菇街的员工匿名抱怨他们的选择被稀释了。这位员工说,在早期加入蘑菇街后,他花了六位数购买期权,并渴望与公司合作上市,以实现“更多的财富”。但在公司上市后,人们了解到,公司手中的选择权应该被25分了,最终的权益可能不如当年,更不用说买房子或实现“财富自由”了。

    根据蘑菇街招股说明书,1张美国存托凭证相当于25支普通股。在计算上市的美国股恶意犯规_清明节扫墓作文网票价值时,发行的普通股票期权应转换为美国股票的ADS。

    员工们对于自己手中的选择权能使他们“一夜暴富”并被稀释25倍的想法感到不满。他们最终得到的钱可能和其他互联网公司的年终奖金差不多。据《三研财务报告》报道,公司内部很多人都主动提出辞职。

    12月24日,陈琦对朋友圈内的“期权风暴”作出回应,主要如下:

    自2011年A轮以来,蘑菇街几乎每次都增加了防止员工期权稀释的选择权,包括此次IPO。

    蘑菇街的选项池也有一个罕见的设计,即,它可以自己每年成长,以确保优秀员工可以不断得到奖励。

    上市后也有类似的安排,即蘑菇街未来可以再发行六种选择。这些安排是通过稀释投资者的创始人和股东来实现的。

    在回答的最后,陈琪写道:“我只对客户、股东每股利益和员工的成长负责。我没有义务对任何人对财政自由的期望负责!”

    这句话引起了他的一些批评——一些网民在微博上说,当他们招募员工时,他们描述了公司的前景和期权激励措施如此诱人,但是现在他们说“没有责任承担”?这个句子是否意味着承认“你起初是愚蠢的,是谁让你相信的”?

    期权激励到底是什么?

    尽管有蘑菇街的争议,但“期权激励”确实不为任何人对金融自由的期望负责。

  卡尼尔面膜_商圈图网;  老虎嗅探的“曹子的梦”在“谈论股权和期权协议”中对期权的概念作了非常简洁的解释:

    期权是指在未来一定时期内,以特定的价格(通常基于公司当前的估值)购买公司的股权。

    首先,期权只有在被购买后才成为股权。

    其次,如果公司每股股权的最新估值低于期权的行权价格,那么期权可能就像废纸。

    从公司的角度来看,选择权是留住和激励有能力的员工的方法。从员工的角度来看,他们认识到了初创公司目前的发展方向,也显示出对公司未来的信心。

    目前,“期权激励”的困境来自于企业和员工对期权的误解:有的公司在招聘人员时把期权看成是糖衣壳,忽视了实现的可能性,盲目地吹捧期权的价值,首先把人才哄到手中;有的员工把期权看成是期权。s作为可兑换彩票,只关心自己在公司上市时拿走的能力。多少?

    当一个员工加入创业团队并且想要选择时,没关系,你可以接受他们。但是,如果你认为你可以一夜暴富,通过选择获得财富自由,那么你真的应该醒悟过来。

   000021基金_古城旅游网 此外,创业并非引线器_成衣染色网注定要成功。

    蘑菇街的选择源于市场价值

    对此,陈琦一再表示,不存在员工期权的稀释,而且创始人和投资者的选择与员工期权的“待遇”是一样的。

    那么,是什么原因促使蘑菇街做出“25合1”的选择呢?

    事实上,陈琦已经指出了原因。对此,他以他在阿里的经历为例:“我是淘宝的第51位员工。如果阿里的市场价值与蘑菇街一样,我当时得到的选择价值大约30万元。但是阿里的伟大之处在于市场总价值是巨大的,它驱动着所有员工的财富增长,这使得一些员工可以拥有财富的自由。

    归根结底,“25/1”的选择仍然受到蘑菇街市场价值的限制。按照美国股市的最新收盘价,蘑菇街的市场价值为19.35亿美元,而阿里巴巴在2014年上市当天的市场价值超过2,300亿美元。将近120倍的差距确实将期权的价值放大到了令人兴奋的“财富自由”,期权的价值相当于年终平均奖金。

    一方面,蘑菇街本身在过去几年遇到了瓶颈。2017财年和2018财年调整后的净亏损分别为4.76亿元和4.2亿元。短期内不太可能盈利,公司规模也不大。另一方面,宏观环境也决定了其市场价值表现不会太好。今年以来,“断发”和“流血榜”的听网尚_伸缩缝宽度网证会少了吗??

    此外,期权问题在时间和纬度方面可能更有意义。

    在本世纪初互联网的狂热泡沫中,美国公司热衷于利用期权激励来向员工许诺一个美好的未来。但在周期性衰退中,那些在期权发行上取得迅速进展的公司很可能会做虚假账目以支持公司的股价,或者继续推高股价。只有这样,巨大的利润才能按时兑换北京建筑英才网_学习焦裕禄精神网——黄金的未来最终会陷入人性深处的阴暗和不确定性之中。

    2003年7月10日,当时世界上最大的技术公司微软宣布不再向员工发放认股权证,而是发行股票。在专栏“微软废除了股票期权制度,打破了最后的泡沫”中写道

    期权制度不仅激发了员工的积极影响,而且损害了公司的形象。这主要取决于当时的投资和投机氛围,以及公司的未来。在互联网热潮中,人们谈论的不是市盈率,而是“市场梦想率”,它反映了人们有多勇敢,有多生产力。

    期权制度无疑已经成为工薪阶层一夜之间致富的捷径,而且目前公司的行使价格往往相对较高。但是一旦幻想破灭,大家又回到市盈率,曾经使人们充满期待的锻炼价格就会变成一个不可逾越的高度,而每张期权卡都会变成一张无情的嘲笑脸,成为所有员工的心目中不可抹去的。影子。

    十五年过去了,太阳底下没有新的东西。

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